Помощник генерального директора

Описание

Образование.
Образование Высшее. 1999 - 2004гг. – Тольяттинский филиал Самарской Гуманитарной Академии по специальности Юриспруденция – диплом государственного образца.

Курс обучения английскому языку в г.Кэнтрберри (Великобритания) в 1999 году.

Образование Средняя школа №55, 1997 – 1999гг..

Образование Средняя школа № 18, 1989 – 1997гг.

Профессиональная деятельность.
Место работы - июнь 2004 – март 2005 года. Общество с ограниченной ответственностью Частное Охранное Предприятие «Инком-Щит 1» в должности Юрисконсульта.

Профессиональные обязанности Составление, заключение и сопровождение договоров с физическими и юридическими лицами. Консультации по профильным юридическим и организационным вопросам, а также по гражданскому и трудовому праву. Ознакомление сотрудников с новым законодательством. Также регистрация и ликвидация юридических лиц.

В 2004 году проходил преддипломную практику в Юридической Конторе ООО «ЛЕКС» в качестве помощника юриста. Направление работы: регистрация и ликвидация предприятий, заключение и сопровождение договоров а также подготовка документации в Арбитражный Суд.

В 2005 году работал в Муниципальном Унитарном Предприятии Производственное Объединение Коммунального Хозяйства в должности юриста 1 категории в претензионно-исковом отделе.

Проходил стажировку в Отделе приема и выдачи документов и отделе экспертизы Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

В декабре 2006 работал в ЗАО «Русская жемчужина» в должности специалиста по оформлению прав на недвижимость. Должностные обязанности: Составление проектов договоров и сопровождение сделок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области (Договора: Дарения, Купли-Продажи жилого, нежилого помещения, Договора с ипотекой, при использовании сертификатов (молодая семья, отдельной категории граждан, вынужденным переселенцам и беженцам и т.д.), Мены жилых помещений (с доплатой и без таковой), Оформление и сопровождение «цепочек» для сотрудников «Русской жемчужины» и других агентств недвижимости. Работа с ООО «Финансы Инвестиции Недвижимость» по проверке документов (комплектность, действительность, правильность оформления), подготовке полного пакета документов для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области в отделе юридических лиц, сопровождение и подписание (по доверенности) договоров купли-продажи недвижимого имущества на ООО «Финансы Инвестиции Недвижимость». По ходу деятельности выполняю обязанности юрисконсульта по вопросам оформления прав на недвижимое имущество.

С 11 марта 2008 года по 29.08.2014 года работал в ОАО НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК (текущее наименование ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» после процедуры слияния банков)
В должности Экономиста по сопровождению и учету инвестиционных операций.
Должностные обязанности:

1. Осуществление инвестиционной деятельности.
1.1 Анализ рынка строящейся и готовой недвижимости.
1.2. Самостоятельная экспресс оценка недвижимости и взаимодействие с оценочными компаниями аккредитованными банком.
1.3. Взаимодействие с застройщиками (держателями инвестиционных проектов), запрос и анализ документов – договоры аренды земли, разрешения на строительство, проектная документация, проекты строительства и.т.д.).
1.4. На основании полученных документов осуществляю оценку инвестиционной привлекательности и юридической чистоты объектов недвижимости.
1.5. Самостоятельный поиск привлекательных с инвестиционной точки зрения застройщиков и проведение с ними переговоров о сотрудничестве.
1.6. На основании оценки объектов недвижимости осуществляется подготовка материалов на заседание БКК для принятия решений об инвестировании в недвижимость.
1.7. Составление инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве и организация их подписания.
1.8. Решение организационных вопросов, связанных с финансированием инвестиций объектов недвижимости.

2.Осуществление процесса продажи недвижимости
Анализ рынка недвижимости через средства массовой информации и специализированных изданий с целью получения представления о структуре и ценах на недвижимость;
Формирование цены на недвижимость, выставляемую на продажу банком, и согласование их с начальником управления ипотеки и недвижимости;
Проведение рекламных мероприятий для продвижения объектов недвижимости на рынке через средства массовой информации, размещение рекламных щитов, плакатов и другой рекламной продукции, а также организация рекламы в местах продаж;
Разработка и согласование договоров на оказание услуг с риэлтерскими агентствами;
Сопровождение и координирование продажи недвижимости в офисах банка;
Подготовка прайс-листа и условий продажи недвижимости в дополнительные офисы банка для информирования потенциальных клиентов;
Оформление договоров купли – продажи недвижимости;
Координирование и организация регистрации сделок купли – продажи.
Ведение учета ключей и документов объектов жилой недвижимости
Показы объектов недвижимости потенциальным покупателям.
Сбор справок и сопутствующих документов из: БТИ, Паспортного стола, Управляющей компании, Регистрационной палаты, Налоговой инспекции.

2.2. Осуществление контроля строительства, оформления и эксплуатации
Ведение контроля над ходом строительства объектов недвижимости и целевым использованием денежных средств;
Сбор документов для регистрации построенных объектов недвижимости: получение справок из единого государственного реестра, налоговой инспекции, уставные документы;
Разработка и согласование заключения договоров на обслуживание и эксплуатацию построенных и находящихся в собственности объектов недвижимости;
Проведение приема построенных объектов и подготовка к подписанию актов приема-передачи;
Контроль получения свидетельств о государственной регистрации;
Контроль и проведение эксплутационных платежей.

Работа с Закрытыми Паевыми Инвестиционными Фондами (недвижимости, кредитным, ипотечным).
Тесное сотрудничество с Управляющей Компанией, осуществляющей доверительное управление имуществом, входящим в состав фонда.
Работа с Первым Специализированным Депозитарием (г.Москва) по вопросам получения Согласий и Утверждения форм договоров и сделок.
Работа с Федеральной Службой по Финансовым Рынкам (ФСФР), в частности составление заявлений на получение выписок из ФСФР.
Также осуществляется работа по банковским сделкам (регистрация ипотечных сделок, регистрация\снятие обременений и т.д.).

С 16 марта 2015 года по настоящее время работаю в ОАО «Тольяттиазот» в должности инженера-риэлтора в отделе Генплана и исходно-разрешительной документации.
Должностные обязанности:
1. Осуществление договорной работы.
1.1. Разработка проектов договоров аренды, купли-продажи и др.
1.2. Согласование договоров с контрагентами.
1.3. Заключение договоров, подписание, отправка почтой и т.д. Мониторинг срока действия договоров, контроль платежей.
1.4. Подготовка документов для оплаты.
1.5. Подготовка первичной документации (счета, акты выполненных работ, счета-фактуры) для выставления контрагентам по доходным договорам.
1.6. Заказ кадастровых выписок на земельные участки для расчета земельного налога.
1.7. Взаимодействие с организациями г.Тольятти, БТИ, МП «Инвентаризатор», Управление Росреестра, Архитектура, Межевые организации, Министерство лесного хозяйства, Территориальное управление Росимущества и другие.

Профессиональные навыки: Знание ПК очень хорошо в частности Word, Excel, поиск и систематизация необходимой информации в правовых системах Консультант-Плюс, Кодекс, Гарант, в том числе в Интернете. Работа со специализированными программами в области недвижимости –iReal (Риэлтернет), Волга-Инфо, а также программы электронного документооборота Галактика, Директум, и другие.
Дополнительные сведения: Знание языков: Английский – изъяснение и чтение на уровне intermediate. Перевод без словаря и со словарем в зависимости от сложности текста. Водительское удостоверение - Категория В. Опыт вождения – с 2004 года. Личный автомобиль отсутствует.